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壹、會議時間：101年02月05日(星期日)睌上7點00分至23點05分

貳、會議地點：二樓 圖書室

參、會議主席：陳主任委員

肆、出席委員：如簽到名冊；應到第六屆委員：共計9名；實到：7名請假：2名。

伍、列席單位：臺灣消防 李老闆。

服務中心：主任江秉桀先生。

陸、主席致詞：

（略）

柒、社區主任工作報告：

1.社區事務報告：

1.B棟電梯機坑防水工程已完成，健身房需待天氣；2月1日王主任至社區查看

機坑狀況。

說 明：近日發現B2F安全門旁有水沚，已拍照存證持續觀察，王主任2月1日到社區了解。

2.B3-6F住戶欠繳管理費小額訴訟案。

說 明：已於1月30日至地院補足文件，開庭日期：2月7日下午3：40。

3.B棟一樓大門地絞鏈故障。

說 明：經委員會請原廠商1月17日至社區做全組更新，費用為4,500元。

4.社區公共區域過年前清潔工作。

說 明：汎渼清潔已在1月5日~6日兩天派員至社區施做高空玻璃窗及公共區域地面大理石

拋光。

5.弘富寬頻2月5日假社區大廳舉辦活動。

說 明：2月5日(星期日)10：00~12：00 活動地點在大廳，有跑跑卡丁車競賽比賽、住戶電腦健診，順利結束；管理中心希望在暑假期間再舉辦一次。

6.社區廚餘冰箱日前發現運轉不正常。

說 明：經委員會2月3日上午請廠商至社區，修補冷媒管路有破損之處及重新灌入冷媒，修復後目前溫度設定在3~5度。

7.目前社區機車停車位清潔費情況。

決 議：委由管理中心依據社區停車場管理辦法第四條第二款公告，對未繳納機車清潔費用而停放在停車場之車子進行拍照存證及上鎖。

8.游泳池日前已發包委由廠商（泳霸）做水質氧化處理（綠藻），水底吸塵器故障。

說 明：廠商於1月9日派員至社區進行第一次清洗作業(游泳池過濾桶、管路)，當晚再至

社區投藥，1月10日上午放水3/4刷洗游泳池內磁磚縫及底部泥沙，第3天再排放污水及清洗游泳池過濾桶、管路後完成，成效良好由清潔人員持續維護。水底吸塵器請廠商送回修理，2月3日已送回社區，修理費用5,200元。

9.社區停車場出入口車道，上次會議決議加裝自動照明燈一案。

說 明：委請臺灣消防於2月2日至社區施作，現場臺灣消防建議先調換紅外線攝影機測試效果，2月3日已調換測試經副主委、社區主任觀察其效果不好。經委員會決議由宗亞資訊上次會議提出車牌專門攝影機(逆光補強)報價為8,800元，委請管理中心通知宗亞資訊安排施工及巡檢社區攝影系統(含攝影機、線路)。

10.B棟蓄水池揚水幫浦及無聲逆止閥處理狀況。

說 明：經上期委員會通過由臺灣消防進行修繕工程，2月2日派員查修，當天已蓄水池揚水

幫浦軸承修復完成，測試無誤；2月5日開會當晚由臺灣消防李老闆陪同出席委員會同勘驗說明。

11.住戶端預警主機修復狀況。

說 明：宗亞資訊回覆2月10日前送回社區安裝測試，安裝測試日期由管理中心追蹤回報，測試時需住戶配合先行提出。另請宗亞資訊將上次會議，所提出社區需更新監視系統主機報價，加註品牌、型號或目錄。

12.污水機房排風渦輪式馬達及調節池馬達雜聲處理。

說 明：過年前發現有有不正常聲響，經2月2日臺灣消防派員查修，排風渦輪式馬達內軸承及葉片受損，2月5日請臺灣消防李老闆會同出席委員勘察現場，提出修繕或建議改善工程方案，待臺灣消防報價。有關調節池馬達雜聲是皮帶龜裂，已更換皮帶。B2F廢、污水槽定期投藥委由臺灣消防做定期保養時巡檢處理，社區採購、提供氯碇給維修人員，各棟廢、污水管路投藥由社區採購藥劑，由管理中心發給各棟頂樓住戶做投藥工作。

13.2月3日經住戶反映C、D棟循風機沒有運作。

說 明：2月4日請臺灣消防派員查修，發現馬達皮帶受損立即更換，目前正常中。

捌、議題討論：

1.公設各項管理辦法增修討論。

說明：經2月1日副主委所提出公設使用管理辦法新增修定條文部份，修改內容

為2樓交誼廳、圖書室及媽媽教室，1樓乒乓球及健康中心。

決 議：經出席委員通過增修以上公設管理辦法條文並公告。

2.K.T.V室更新歌曲討論。

說明：此案於第五屆9月份會議已決議由桃園市中樂電器行負責更新及歌本更新；

總費用為5,000元，但10月5日經連繫後對方提出因有版權問題，僅可以

幫忙灌入硬碟及更換記憶卡，費用：硬碟4,000元、記憶卡1,000元，社區

自行安裝。管理中心日前請金嗓影音至社區勘查機種後報價，MD新歌更新(101年01月前) 5,000元，整合歌本 1,000元*2本＝2,000元，麥克風1支500元。

決 議：經出席委員通過委由金嗓影音將K.T.V室歌曲更新工程承接。

3.欠繳管理費處理方案討論。

決 議：經出席委員通過爾後欠繳3個月(含)之住戶按照住戶規約規定辦理，管理中心盡快清

查100年度前未繳戶情況。

玖、臨時動議：

1.社區定期保養合約廠商每月請款作業需知

決 議：經出席委員通過請管理中心每月請款支出傳票需附當月份維修記錄表。

2.A棟公關委員呂維玲小姐提出請辭。

說 明：是否請A棟住戶派出其他住戶或待主委裁示。

拾、下次會議日期：待主委裁定。

拾壹、散會